1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
31.4万円/㎡
前年比+16.7%
岡山市中区
25.3万円/㎡
前年比+10.5%
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グランコート岡北大橋
岡山県岡山市中区西川原
山陽本線 / 西川原駅 徒歩6分
2002年築 / 11階建 / 42戸 / RC造
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7階 / 75.13㎡の場合
相場
2,460万円
32.7万円/㎡
1,494
2,138
2,782
3,426
AI査定結果
推定相場価格
2,460万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,138万円〜2,782万円
28.5万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
グランコート岡北大橋
2,540万円（33.8万円/㎡）/ 7階 / 75.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は34.14万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 2,540万円 | 33.8万円 | 7階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 2,590万円 | 34.5万円 | 7階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は30.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | グランコート岡北大橋 岡山市中区西川原 | 西川原駅6分 | 2,540万円 | 33.8万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/05 | アルファステイツ西川原 岡山市中区西川原 | 西川原駅3分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/23 | アルファステイツ後楽園 岡山市中区浜二丁目 | 城下駅14分 | 2,780万円 | 38.8万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | 後楽園パーク・ホームズ 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅19分 | 1,860万円 | 26.0万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/18 | ディアステージ操山 岡山市中区浜三丁目 | 中納言駅18分 | 2,199万円 | 32.1万円 | 68.55㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/18 | グラン・コート小橋 岡山市中区小橋町一丁目 | 中納言駅4分 | 2,790万円 | 40.9万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/22 | リベール古京町 岡山市中区古京町一丁目 | 中納言駅8分 | 2,880万円 | 37.9万円 | 76.05㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/13 | アルファライフ古京 岡山市中区古京町一丁目 | 中納言駅6分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/15 | リベール森下町II 岡山市中区森下町 | 門田屋敷駅13分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/11 | リベール国富 岡山市中区原尾島三丁目 | 東山岡電ミュージアム駅23分 | 2,180万円 | 28.0万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | - | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/13 | 両備グレースマンション原尾島・南館 岡山市中区原尾島二丁目 | 西川原駅26分 | 2,320万円 | 26.0万円 | 89.14㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/26 | アルファライフ中納言 岡山市中区中納言町 | 中納言駅3分 | 1,890万円 | 33.2万円 | 56.97㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/30 | アルファステイツ国富 岡山市中区国富一丁目 | 西川原駅27分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/25 | パークヒルズ門田屋敷 岡山市中区門田屋敷一丁目 | 門田屋敷駅1分 | 3,290万円 | 40.6万円 | 81.13㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 57戸 | SRC |
| 2023/07/15 | ピュア藤原西町 岡山市中区藤原西町一丁目 | 高島駅17分 | 2,100万円 | 25.8万円 | 81.37㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/16 | ビ・ウェル原尾島 岡山市中区原尾島 | 西川原駅29分 | 1,930万円 | 26.3万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/01 | グラン・コート門田屋敷 岡山市中区門田屋敷三丁目 | 門田屋敷駅7分 | 2,390万円 | 27.7万円 | 86.33㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/23 | サントノーレ岡山東 岡山市中区兼基 | 東岡山駅28分 | 1,880万円 | 26.8万円 | 70.11㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ヴァンテ・アン百間川公園 岡山市中区兼基 | 高島駅29分 | 1,880万円 | 27.2万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で16.7%上昇、岡山市中区では10.5%上昇しています。